我们小区包括住宅和商业部分，能成立业委会吗

能成立业委会。但需满足业主是小区居民、物业交付面积达到规定比例及五名以上业主共同发起等条件，依据《物业管理条例》相关规定执行。不满足条件可能导致业委会无法合法成立，影响小区自治管理。
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能成立。具体操作如下：1.确认业主身份及居住情况，确保为小区居民；2.核算物业交付的建筑面积是否达到50%以上，或30%以上且使用超一年；3.组织至少五名业主共同发起，并按照《物业管理条例》规定提交成立申请，不满足条件将影响业委会的合法成立及小区管理。
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常见的处理方式包括确认业主资格、核算物业交付面积及发起业主数量，满足条件后向物业或相关部门提出成立申请。选择处理方式时，需确保所有条件均符合《物业管理条例》规定，否则申请可能不被批准。